O serviço de administração de locação oferecido pela GARANTIDA ADM LOCAÇÕES busca proporcionar ao proprietário/Locadores comodidade, segurança e tranquilidade no processo de locação e gestão do contrato de alugueis.
Serviço de locação administrada
Advogado especialista em direito imobiliário
O especialista em direito imobiliário integrante do quadro de profissionais da Administradora é o Dr. Caio Coelho, advogado especialista associado ao Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADI), este especialista proporcionará segurança nas questões envolvendo a legislação, tratando adequadamente os conflitos e assessorando as decisões do proprietário, auxiliando a elaboração de defesa e notificação, elaboração de documentos dentre outras necessidades jurídicas.
Advogado especializado em Cobranças
A administradora dispõe do serviço de cobrança especializada, o departamento jurídico irá realizar a cobrança extrajudicial dos inquilinos devedores, utilizando as mais modernas e atualizadas técnicas de cobrança mediante envio de carta, protesto em cartório, notificação extrajudicial, inserção dos dados no SERASA, envio de mensagens, ligações dentre outras ferramentas de inteligência. Caso necessário irá ingressar com ação judicial para cobrança da dívida.
Gestor Imobiliário credenciado ao CRECI-PE n. 18010
O profissional Graduado em Gestão de Imoveis, autorizado pelo CRECI (Conselho Regional Federal) para atuar como gestor profissional de imóveis, irá proporcionar ao proprietário uma gestão de contrato adequada, comodidade e tranquilidade, este tipo de profissional é capaz gerir os conflitos que porventura venha surgir entre os inquilinos, vizinhos, condomínio, poupando os proprietários da dor de cabeça que é administrar esse tipo de conflito.
Agente de Seguros credenciado a SUSEP – Registro 20202939
O profissional de seguro registrado na SUSEP irá proporcional um atendimento profissional e agilidade no processo de indenização e assistência, caso necessite aciona a cobertura de seguro na ocorrência de incêndio, danos elétricos, explosão, bem como assistência aos serviços de encanador, eletricista, chaveiro entre outros.
CONSULTA CNPJ E CPF
Consultas detalhadas para uma tomada de decisão mais simples e segura.
Na Garantida Administração saiba se o CNPJ ou CPF possui dividas registradas na Serasa Experian Brasil, consulte SCORE, protestos, informações cadastrais conforme a Receita Federal e muito mais. Desta forma será possível identificar facilmente inquilinos com capacidade financeira reduzindo o risco de não pagamento.
PERGUNTAS FREQUENTES
O Consulta CPF/CNPJ é uma solução que a ADMINISTRADORA possui te ajudar na avaliação documental do interessado n a locação com mais segurança, tendo acesso a informações de crédito dos interessados na maior base de negativados da América Latina. Além disso, através da consulta de Confirmação Cadastral, será possíve identificar e confirmar dados cadastrais de pessoas e empresas, acessando suas informações em tempo real.
Com o Consulta CPF/CNPJ, será possível:
● Evitar tomar calotes na hora de fechar uma locação;
● Consultar o histórico financeiro dos interessados;
● Tomar decisões com mais segurança;
● Entender o momento financeiro interessado em alugar o imóvel;
● Identificar e prevenir fraudes.
É muito importante para a saúde financeira dos interessados detalhes sobre seu histórico de crédito, como dados cadastrais, momento e histórico financeiro, inadimplências, ações judiciais, comportamento de pagamentos ou protestos registrados. Assim, os riscos de um possível calote são minimizados e é possível identificar os melhores interessados para negociar com segurança.
Se você possui dúvidas se deve ou não realizar uma locação, através da nossa solução Serasa Recomenda saiba que trata-se de uma inteligência analítica desenvolvida pela Serasa Experian para ajudar o seu negócio a realizar análises de crédito mais amplas, planejadas, seguras e rápidas.
O Serasa recomenda avalia em segundos algumas informações de forma combinada, considerando o contexto da negociação e os dados da pessoa ou empresa consultada para te auxiliar a determinar se esta possui as condições de permissão para arcar com um compromisso de crédito/pagamento a prazo.
A inteligência sugere para você a previsão, recusa ou análise mais detalhada da venda, além de recomendar um valor limite mensal seguro a aprovar, indicar uma tabela de risco da venda e mostrar um relatório completo com informações previstas sobre o CPF/CNPJ consultado.
Como a avaliação de um histórico completo e aspectos mais amplos e combinados, você pode identificar a possibilidade de alugar para um interessado saudável com previsão de bom pagamento mesmo em um cliente que possui apontamentos de dívidas, evitando calotes /inadimplência.
Assistência Especializada em Seguros, fornecendo ao proprietário a apólice de seguro incêndio de responsabilidade do inquilino com cobertura durante todo o período do contrato de locação, prestando assistência nos casos de Danos Elétricos, Incêndio, Explosão, Danos Causados pelo inquilino a vizinhos, infiltrações ocasionadas por ruptura de canos.
Gestão de Taxas, proporcionando tranquilidade do proprietário, a administradora realiza o pagamento da taxa de condomínio e IPTU do imóvel, desconto do aluguel e envia por e-mail ou WhatsApp os comprovantes (Serviço Opcional)
SOMOS EFICIENTES no processo de cobrança, realizamos o envio de Boleto do aluguel com 7 dias antecedência do vencimento por e-mail, SMS e WhatsApp, bem como 2 dias antes e no dia do vencimento, além de enviar mensagem de confirmação ao inquilino que o aluguel foi recebido.
Verificação da situação jurídica dos inquilinos a cada 4 meses no sistema do tribunal de justiça de Pernambuco, Tribunal Regional do Trabalho e Justiça Federal, permitindo ao proprietário saber a situação criminal dos inquilinos.
A cada 4 meses enviamos um relatório ao proprietário sinalizando se o inquilino possui alguma pendência de crédito no SPC / SERASA, bem como informamos o atual SCORE de crédito do inquilino no SERASA, visando proporcionar transparência à situação financeira do inquilino ao proprietário durante o contrato e evitar inadimplência.
Possuímos uma Central de cobranças para recebimento dos aluguéis caso haja atraso no pagamento.
Consultoria Jurídica especializada em contratos para realizar as alterações necessárias e esclarecer dúvidas jurídicas ao proprietário sobre a locação.
Gestão de renovação do contrato e reajuste do preço do aluguel anualmente.
Verificação nos tribunais a cada 4 meses se os inquilinos respondem processo na justiça por falta de pagamento de aluguéis anteriores.
Envio de Extrato demonstrativo dos valores pagos pelos inquilinos com informações de data, comprovante de pagamento e repasse de multa e juros caso haja.
Assessoria Jurídica gratuita para entrar com ação de despejo, cobrança de aluguéis, reparação de danos ao imóvel.
Nosso Boleto é modelo híbrido, ele permite que o inquilino paguei o aluguel através do código de barras ou via PIX que facilita o pagamento fora do horário bancário, recebimento por parte do proprietário/Locador em 48h úteis após o dia do pagamento.
Temos uma equipe experiente na assistência ao imóvel, orientamos o inquilino sempre que necessitar de assistência para que tenha uma locação tranquila.
Equipe de profissionais para dar assistência 24h ao imóvel (Eletricista, encanador e chaveiro) gratuito.
Assistência gratuita dos serviços de conserto de Geladeira, Micro-ondas, forno e demais eletrodoméstico da linha branca 2x por ano para os inquilinos.
Boleto com detalhamento da Cobrança sinalizando as despesas que compõe o preço do aluguel, a data de reajuste proporcionando maior transparência à cobrança.
Pelo conjunto de serviços que serão prestados a administradora cobra apenas 10% do valor do aluguel líquido mensal.
Obs. A taxa de administração mínima será de R$ 100,00
SERVIÇO OPCIONAL 1
Gestão de Taxas – custo 10% sobre o valor das taxas
O serviço de gestão de taxas proporciona ao proprietário a tranquilidade de não ter que se preocupar todo mês de ter que pagar as taxas e despesas do imóvel, neste serviço a ADMINISTRADORA garante o pagamento das taxas de responsabilidade do proprietário dentro do vencimento, tal como Condomínio, IPTU, Laudêmio e Bombeiro mensalmente.
Junto com Extrato de prestação de contas que o proprietário recebe mensalmente da ADMINISTRADORA ele receberá a cópia dos comprovantes de pagamento das despesas.
– Evita atraso no pagamento das despesas caso haja atraso no pagamento do aluguel
– Proporciona tranquilidade aos proprietários
– Evita acumulo de débitos de despesas do imóvel
Pelo conjunto de serviços que serão prestados a administradora cobra apenas 10% do SOBRE O VALOR DAS TAXAS.
SERVIÇO OPCIONAL 2
GARANTIA DO ALUGUEL – custo 5% sobre o valor do aluguel para o proprietário e 5% do valor do aluguel para o inquilino.
O serviço de garantia locatícia é uma parceria da GARANTIDA LOCAÇÕES com seguradoras e afiançados.
As instituições garantem as obrigações assumidas pelo inquilino no contrato de locação e vão além.
O proprietário não precisa se preocupar com atraso, independente do pagamento o aluguel será creditado rigorosamente na conta do proprietário até a data do vencimento.
Todas as taxas que incidem sobre o imóvel tal como, condomínio, IPTU, bombeiro, laudêmio estarão acobertadas, bem como despesas com Energia e água que o inquilino venha deixar ao sair do imóvel.
Sobre o crédito também estará acobertado a Multa contratual que o inquilino deveria pagar caso rompa o contrato e as despesas com advogado, justiça, recursos, taxas de cartório.
O inquilino não precisa apresentar um fiador, pois a
seguradora ou afiançadora garantirá o pagamento dos:
O inquilino não precisa apresentar um fiador, pois a seguradora ou afiançadora garantirá o pagamento dos:
● Alugueis
● Multa contratual
● Despesa com condomínio
● Despesa com IPTU
● Despesa com taxa de bombeiro
● Despesa com taxa de laudêmio
● Pintura do imóvel
● Despesas com honorários de
● Advogado
● Despesas com a justiça
● Despesas com recurso nos tribunais
Com este serviço o inquilino:
● Não precisa de comprovação de renda;
● A análise é instantânea;
● A locação se torna ágil;
● Pode pagar os 5% do valor do seguro no mesmo boleto da cobrança mensal do aluguel;
Com este serviço o proprietário terá:
● Agilidade para alugar;
● Recebimento garantido dos aluguéis;
● Repasse rápido dos valores em caso de inadimplência;
● Análise de crédito eficiente para diminuir inadimplência
Depoimentos de Clientes
Contato
Whatsapp: 81 9 9722-1876
Telefone: 81 9 9722-1876
E-mail: atendimento@casagarantida.com.br
CNPJ 48.887.803/0001-36
CRECI-PE n. 18010
Atendimento Comercial: 8h00 às 18h00 (Segunda / Sexta).
Assistência Emergencial: 24h